L’agence Decleves immobilier
Une agence familiale
Nos clients apprécient notre sérieux, notre réactivité et notre disponibilité.
Forts de nos 20 années d’expérience et de nos connaissances du marché de l’immobilier, notre agence est visible sur l’Ouest Parisien, sur le secteur parisien et la Normandie.
En tant qu’interlocuteur unique et indépendant, Florence et Julien vous assurent une analyse objective des avantages et des risques de vos projets immobiliers grâce à leurs expertises.
Horaires d’ouverture
Le lundi : 14h / 19H
Du Mardi au Samedi :
09h30 – 12h30 / 14h00 – 19h00
Bureau: 01 39 19 05 60 / Mobile: 06 89 22 79 99
contact@preprod.declevesimmobilier.com
52 Rue de la Chapelle, 78630 Orgeval
Localisation
Orgeval attire la clientèle de la petite couronne parisienne grâce à ses accès autoroutiers A13/A14, le bus Express A14/La Défense, la gare SNCF de Villennes-sur-Seine, les gares SNCF/RER de Poissy, Saint Germain en Laye, le ramassage scolaire vers les collèges de Poissy, Chambourcy, vers les lycées de Poissy, Saint Germain en Laye et vers le Lycée International… ce qui facilite la vie des habitants.
Les enfants bénéficient d’une nouvelle crèche, d’écoles maternelles et primaires publiques et privées, d’un centre aéré ainsi que du centre de loisirs Saint Marc situé dans un cadre privilégié et exceptionnel.
Barème d’honoraires de vente
Le mandat de recherche et de négociation sont à la charge de l’acquéreur.
| PRIX DE VENTE | PLAFOND HONORAIRES TTC |
| 0 à 200 000 € | 10 000 € |
| 200 001 € à 450 000 € | 5% |
| 450 001 € à 800 000 € | 4% |
| 800 001 € à 1 500 000 € | 3.5% |
| Au delà de 1 500 001 € | 3% |
Les honoraires de vente sont à la charge de l’acquéreur.
Honoraires de gestion locative
Gestion courante du bien :
7,2% TTC des loyers encaissés mensuels.
Soit 6% HT
Honoraires de location
Locaux à usage d’habitation :
Bail d’habitation soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et conformément au décret n°2014-890 du 1er aout 2014,
Conformément à la loi : « Attention les honoraires sont variables selon les zones »
Ces montant s’appliquent aux zones ci dessous :
Très tendues : 12 euros TTC / m²,
Tendues : 10 euros TTC / m²,
Zone non tendues : 8 euros TTC / m²,
Base TVA 20 %,
Les honoraires sont à la charge du bailleur et du locataire :
- Visites, constitution du dossier, rédaction d’acte : par m² selon les zones ( très tendues, tendues, zone non-tendues).
- Honoraires d’état des lieux d’entrée qui sont établis par l’agence sont de 3€ TTC par m²,
- Si les états des lieux sont établis par acte d’huissier, les honoraires de ce dernier seront partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire à l’entrée dans les lieux,
- Par Huissier de justice en tant qu’état des lieux non-contradictoires, les tarifs sont réglementés et ils sont effectivement partagés par moitié entre le bailleur et le locataire. En revanche, lorsque l’état des lieux est établi contradictoirement, la part à la charge du bailleur est librement fixée par l’huissier, elle peut être supérieure à celle mise à la charge du locataire qui elle est plafonnée à 3 euros/m², il n’y a donc pas d’obligation de partage des honoraires par moitié.